商业综合体停车场临时车辆相对较多,车辆出场时往往需要缴费,如果按照传统停车场的设置方法,将收费处设置在出口很容易造成堵车。为解决缴费难的问题,可以考虑在商业综合体停车场设立多种类型、多处收缴费的方式,如中央收费处缴费、自助缴费机缴费、手机缴费、保安人员手持机收费。镇江道闸需要管制人和车的出入,而闸杆的升起和降落决定了通行和止步,大多数停车场道闸都是自动识别车辆后抬起闸杆放行。
车辆通过后再放下闸杆,如果车辆还没有完全通过就落下闸杆,会造成车辆损坏。因此停车场系统的安全性尤为重要,而这主要取决于道闸的防砸装置。商业综合体常位于城市繁华的商业中心圈,是城市交通复杂和拥堵的地段,因此车位相对较为紧张。同一个商业中心圈内,有的停车场车满为患,而有的停车场的车位空置率却很大。对于停车场的使用情况来看,商业停车和住宅停车的周期性有很好的互补性。
商业综合体周边往往也是住宅密集区,甚至综合体本身就是商住两用建筑。当闸杆落下时,如果防砸胶条遇到障碍物并且受到一定的挤压力,防砸胶条变形,压力信号就会通过压力管传输到压力开关,同时压力开关通过传感器把信号传送到闸杆开关,闸杆就会自动抬起;在停车场道闸出入口安放红外线装置,闸杆下落过程中,当有人或车辆通过道闸口时,就会触发红外线装置,此时闸杆就会自动上升,反应相对迅速,避免被砸。
对于商业部分,白天停车车位需求量大,晚上需求量小,而对于住宅来说就正好相反,根据这一规律,我们可以通过停车场潮汐车位管理、私家车位时段放租等精细化管理手段,充分利用闲置车位,提高停车场的停车效率。我们可以引入城市停车诱导系统,即在市政道路上加装停车场剩余车位显示屏,指出附件的停车场位置及其剩余车位数,让车主提前知道前方的停车场的余位信息,准确及时调整自己的停车方案。